小區(qū)公攤面積會(huì)取消嗎？交房時(shí)發(fā)現(xiàn)公攤面積太大該怎樣維權(quán)？

我們都知道，國內(nèi)的房產(chǎn)都是包含公攤面積的，人們對(duì)于公攤面積的一些爭(zhēng)議也一直存在，那么小區(qū)公攤面積會(huì)取消嗎？交房時(shí)發(fā)現(xiàn)公攤面積太大該怎樣維權(quán)？

小區(qū)公攤面積會(huì)取消嗎？

公攤面積目前是不會(huì)取消的，或者說短期內(nèi)取消的可能性很小。因?yàn)檫@涉及到產(chǎn)證更換、現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、稅費(fèi)等計(jì)量方式的轉(zhuǎn)變，最重要的是一刀切取消公攤面積，開發(fā)商會(huì)壓縮成本，進(jìn)而影響住房品質(zhì)。以物業(yè)費(fèi)為例，如今都是按照建筑面積收取，未來全面取消公攤面積，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，物業(yè)公司勢(shì)必會(huì)提高物業(yè)費(fèi)單價(jià)，否則物業(yè)公司無法保證服務(wù)質(zhì)量。

商品房公攤面積包括哪些？

1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；

2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

交房時(shí)發(fā)現(xiàn)公攤面積太大該怎樣維權(quán)？

1、購房時(shí)是以建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤部分面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理，若買賣合同對(duì)面積誤差有約定的，按照約定處理；

2、合同沒有約定或約定不明確的，按照以下原則處理：（1）直接找開發(fā)商協(xié)調(diào)。（2）向測(cè)繪部門或房地產(chǎn)行政主管部門反映，或者要求測(cè)繪單位重新進(jìn)行測(cè)量（3）以上兩種方式都不能解決的情況下，還可以通過法院訴訟，由法院指定測(cè)繪單位重測(cè)。

3、法律依據(jù)：《民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。