110平的房子公攤26平多不多？如何正確測量房屋面積？

我們都知道在國內(nèi)買房是有公攤面積存在的，所以房屋的成交面積和最后實(shí)際的使用面積是存在一定差距的，那么110平的房子公攤26平多不多？如何正確測量房屋面積？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

110平的房子公攤26平多不多？

110的房子公攤26平算不算多是需要根據(jù)房屋類型的，因?yàn)樽≌�類的公攤系�?shù)一般應(yīng)保持在0．18－0．25之間，而商業(yè)用房要高一點(diǎn)，一般應(yīng)保持在0．3－0．4之間，在多層住宅中，公攤系數(shù)通常在在0．1－0．18之間；帶電梯小高層住宅，公攤系數(shù)通常在0．15－0．22之間。如果業(yè)主買的是高層住宅，公攤為26平方的話，屬于偏高的水平了。如果買的是商住公寓，那就不算高了。

如何正確測量房屋面積？

1、先拆分自己的住所與其他住所，先拆分連接的公共部分。適當(dāng)線條之間的總面積是住宅的總建筑面積。計(jì)算方法也就是將總可用面積加到各段的墻體布置面積上。一種是直接計(jì)算房屋軸線圍成的幾何圖形的面積，但圖紙上通常不會直接注明房屋總建筑面積。

2、陽臺面積比較容易測量，實(shí)際投影面積僅限于陽臺區(qū)域，業(yè)主可沿著外圍樓的邊緣測量，然后再來取總面積的一半作為產(chǎn)權(quán)的實(shí)際面積。若遇到弧形陽臺，那么業(yè)主就只需要根據(jù)橢圓的公式測出對應(yīng)的常數(shù)即可。

3、業(yè)主得到房屋平面圖是標(biāo)準(zhǔn)尺寸圖，標(biāo)注位置是指墻體結(jié)構(gòu)的中心位置，即墻厚的中心位置。業(yè)主在現(xiàn)場測量時，無法直接將空間大小與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行比較。壁厚有一定的誤差，比方說平面圖上的尺寸與長度是12．24米，但實(shí)際測量尺寸為12米，所以墻厚就是0．24米。所以實(shí)際尺寸是12．24米，相加后才能與戶型圖尺比較，若說在計(jì)算面積應(yīng)加上兩邊墻體的厚為0．48米，那公共墻體只能計(jì)算一半墻體厚度即可。

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