查看：81423     * 貼子主題：即墨老城再不抓住當(dāng)前的機(jī)遇搞好拆遷建設(shè)就徹底完蛋了！

我支持政府搞拆遷，當(dāng)然是要符合民意，不能再這樣拖下去了，即墨要發(fā)展必須對(duì)城區(qū)進(jìn)行改造。

說的很有道理

我個(gè)人感覺拆遷是好事，我住的地方靠著城陽，看看城陽再看看即墨，心里就一字“堵”。我周圍的好多人都盼著拆遷，最起碼有個(gè)好的居住環(huán)境，心里舒暢。
前東城的拆遷條件我覺得挺好，分的房子都是簡裝，再一個(gè)村里的福利比較到位，與鄰村比比我感覺不錯(cuò)。

[quote][quote]你去過倫敦 去過摩納哥  去過米蘭  你會(huì)發(fā)現(xiàn) 傳說中的國際大都市  并不是都像紐約那樣高樓林立  其實(shí)那里高樓很少
多的是歷史 是人文  是藝術(shù)  是風(fēng)情韻味
倫敦隨處可見的鄉(xiāng)村風(fēng)情  建在巖石上的摩納哥  米蘭大教堂。。。
我們的所謂城市建設(shè)  依然停留在大干快上水平  從火柴盒似的樓房到骨灰[/quote]
[color=red][size=3]我不贊同樓上的說話，難道即墨城區(qū)實(shí)施舊村改造，市民的生活環(huán)境就沒有得到提高嗎？
[/color][/size][color=blue][size=3]下面我引用一位拆遷村民的看法：
[/color][/size][url=/bbs/158338.html]/bbs/158338.html[/url]

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你可以不同意我的看法  但請(qǐng)回答我一個(gè)問題    就前東城拆遷改造來說   
沒拆之前  村集體因?yàn)檫�有點(diǎn)地可以賣  有幾家企業(yè)可以解決部分村民就業(yè)  有幾個(gè)門頭房可以出租
這些都是村集體經(jīng)濟(jì)的主要來源    村民過年過節(jié)還有袋面有桶油發(fā)  最重要的是  沒有養(yǎng)老金的老人一年還能發(fā)幾個(gè)錢
如果兒女沒有經(jīng)濟(jì)來源    老人還可以維系基本生活  村里也完全有能力把這些人養(yǎng)起來
歸咎于操  蛋的計(jì)劃生育政策  人口負(fù)增長  以后老年人必定越來越多
村里有幾個(gè)企業(yè)  起碼沒有手藝、沒有學(xué)歷、沒有門子的村里可以就近解決就業(yè)問題

舊村改造以后  這些老人怎么辦？  這些沒有太高生存技能的人將陷入赤貧的境地！請(qǐng)你來給他們找一條出路！

即墨的建設(shè)需要總體規(guī)劃，放眼一下別的城市，設(shè)計(jì)出一條自己發(fā)展的新思路！

看看城陽,我們沒法比啊 ，補(bǔ)償安置費(fèi)比即墨高n倍呀，老百姓還不太滿意 ，無語了

按照新規(guī)一處40平方米的老房拆遷補(bǔ)償多出10萬元拆遷補(bǔ)償費(fèi)增加
    早報(bào)訊 如今拆遷安置房都是高層住宅，不少拆遷戶擔(dān)心安置房公攤面積過大，影響自己住房條件的改善。對(duì)此，我市新出臺(tái)的《關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》對(duì)此進(jìn)行了明確規(guī)定，對(duì)公攤面積差將給予補(bǔ)貼。
    山東文康律師事務(wù)所律師劉學(xué)政介紹說，考慮到目前用于安置的房屋多為高層，實(shí)踐中各區(qū)為解決高層公攤過大問題，均對(duì)居民增加補(bǔ)貼，但標(biāo)準(zhǔn)不一，因此青島市人民政府《關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》對(duì)此統(tǒng)一明確規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公攤面積大于被征收房屋的公攤面積，在補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)公攤面積差給予補(bǔ)貼，產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有”。此外，對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償?shù)�，考慮到國務(wù)院房屋征收條例以貨幣補(bǔ)償方式為主，為保持與上位法高度一致，市政府出臺(tái)的辦法規(guī)定，“市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人應(yīng)當(dāng)享受5%的獎(jiǎng)勵(lì)”，鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。
    “我們?cè)瓉碜〉氖嵌鄬樱�公攤小，但是安置房多是高層，公攤大，居民選擇貨幣補(bǔ)償方式怎么補(bǔ)償？”對(duì)于居民提出的該疑問，劉學(xué)政解釋說，為使貨幣補(bǔ)償方式與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償相當(dāng)，市政府《關(guān)于做好國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的通知》規(guī)定，對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)�，參照產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式 “給予增加公攤面積差對(duì)應(yīng)的貨幣補(bǔ)償金”。計(jì)算公式如下：公攤面積差對(duì)應(yīng)的貨幣補(bǔ)償金=（該被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e×項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平均公攤面積比例-選擇貨幣補(bǔ)償方式被征收人的被征收房屋面積×被征收房屋公攤面積比例）×被征收房屋的評(píng)估單價(jià)。
    例如，某地段要進(jìn)行快速路建設(shè)，某居民有私房一處，建筑面積40平方米，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的征收區(qū)域新建商品房銷售價(jià)為1萬元，被征收房屋公攤面積比例設(shè)10%，該項(xiàng)目用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的平均公攤面積比例設(shè)為23%，因?qū)儆诳焖俾方ㄔO(shè)，不具備就地安置條件，因此按貨幣補(bǔ)償方式來測算，對(duì)比如下：
    1、按照原拆遷條例規(guī)定，居民應(yīng)得的補(bǔ)償金為：（40平方米+10平方米）×1萬元/平方米=50萬元。
    2、按照房屋征收政策規(guī)定，居民應(yīng)得的補(bǔ)償金為：（40平方米+10平方米）×1萬元/平方米+（40平方米+10平方米）×1萬元/平方米×5%+（50平方米×23%-40平方米×10%）×1萬元／平方米=50萬元+2.5萬元+7.5萬元=60萬元。
    按上述結(jié)果對(duì)比，對(duì)40平方米的住房來說，居民得到的補(bǔ)償金比原拆遷條例規(guī)定要多10萬元，得到的補(bǔ)償有所提高。 （記者 孫靜芳）

[quote][quote][quote]你去過倫敦 去過摩納哥  去過米蘭  你會(huì)發(fā)現(xiàn) 傳說中的國際大都市  并不是都像紐約那樣高樓林立  其實(shí)那里高樓很少
多的是歷史 是人文  是藝術(shù)  是風(fēng)情韻味
倫敦隨處可見的鄉(xiāng)村風(fēng)情  建在巖石上的摩納哥  米蘭大教堂。。。
我們的所謂城市建設(shè)  依然停留在大干快上水平  從火柴盒似的樓房到骨灰[/quote]
[color=red][size=3]我不贊同樓上的說話，難道即墨城區(qū)實(shí)施舊村改造，市民的生活環(huán)境就沒有得到提高嗎？
[/color][/size][color=blue][size=3]下面我引用一位拆遷村民的看法：
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你可以不同意我的看法  但請(qǐng)回答我一個(gè)問題    就前東城拆遷改造來說   
沒拆之前  村集體因?yàn)檫�有點(diǎn)地可以賣  有幾家企業(yè)可以解決部分村民就業(yè)  有幾個(gè)門頭房可以出租
這些都是村集體經(jīng)濟(jì)的主要來源    村民過年過節(jié)還有袋面有桶油發(fā)  最重要的是  沒有養(yǎng)老金的老人一年還能發(fā)幾個(gè)錢
如果兒女沒有經(jīng)濟(jì)來源    老人還可以維系基本生活  村里也完全有能力把這些人養(yǎng)起來
歸咎[/quote]
人家前東城的老人都有出路，這個(gè)就不用你操心了。
你看看前東城村民有幾戶不同意拆遷？據(jù)我所知前東城村民都是十分支持拆遷工作的，前東城舊村改造是符合民心、順應(yīng)民意的工程，因?yàn)橛写迕竦墓餐瑘F(tuán)結(jié)和支持，前東城拆遷工作才得以有序進(jìn)行，建設(shè)才得以全面展開。

就是，聽說前東城的樓盤都要封頂了，很快就要回遷。
如果都想著當(dāng)釘子戶的話，那即墨的明天可真成個(gè)問題了。

支持樓主！