房貸利率穩(wěn)定！青島首套房主流房貸利率仍為5.3% 未有大的波動

最新的5年期LPR出爐以后，島城房貸利率如何？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，島城首套房主流房貸利率仍為5.3%，二套房主流房貸利率仍為5.6%，與月初相比，能做到這一利率水平的銀行明顯增加。另據(jù)貝殼研究院發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，月房貸利率創(chuàng)2019年以來月度最大降幅，房貸環(huán)境趨于寬松。青島方面，目前房貸利率趨于穩(wěn)定，近一個月，主流房貸利率未有大的波動。

5年期LPR未變，房貸趨于寬松

3月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年3月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。1年期與5年期LPR均維持前值不變。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，2020年4月，1年期LPR下調(diào)20個基點至3.85%，5年期LPR下調(diào)10個基點至4.65%；隨后LPR連續(xù)19個月維持不變。直至2021年12月，新一輪降息周期開始，1年期LPR下調(diào)5個基點為3.80%，5年期LPR為4.65%維持不變。2022年1月，1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.6%，分別再次下調(diào)10個基點與5個基點。2022年2月、3月LPR保持不變。

另據(jù)貝殼研究院發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，3月份，中國103個重點城市主流首套房貸利率為5.34%，二套利率為5.60%，分別較上月回落13個、15個基點。3月房貸利率創(chuàng)2019年以來月度最大降幅，房貸環(huán)境趨于寬松。據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計，3月103個城市房貸利率降幅較上月分別擴大4個、6個基點，當前利率接近2020年三季度的水平。103個城市中，82城房貸主流利率下調(diào)，其中，當月成都首套利率下調(diào)69個基點，回調(diào)幅度最大，二套房貸利率降低34個基點。

青島首套房主流房貸利率仍為5.3%

那么，島城目前的房貸利率如何？

3月初，記者統(tǒng)計多家銀行房貸利率發(fā)現(xiàn)，當時，青島首套房主流房貸利率為5.3%，二套房主流房貸利率5.6%。本月最新的5年期LPR出爐后，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，島城房貸利率與月初相比，變化不大，首套房主流房貸利率仍為5.3%，二套房主流房貸利率仍為5.6%。但與之前相比，首套房房貸利率可做到5.3%、二套房房貸利率可做到5.6%的銀行數(shù)量增加不少。另外，匯豐銀行首套房房貸利率仍可做到5.15%、二套房房貸利率仍可做到5.3%。

記者梳理房貸利率變化，自今年1月份5年期LPR調(diào)整為4.6%后，房貸利率不斷下行，首套房主流房貸利率由5.45%調(diào)整到5.35%再到月初的5.3%，二套房主流房貸利率由5.75%調(diào)整為5.65%再到月初的5.6%，房貸利率趨于穩(wěn)定。