144萬元的住宅交多少稅 即墨購房需要交什么稅

購房是人生大事，很多購房人對于購房后需要繳納什么稅費也是非常關(guān)心的，不同的地區(qū)，房屋稅費也有差別，那么在即墨選購一套144萬元的住宅，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費用是要繳納的？新房二手房的稅費是什么區(qū)別呢？

新房要交什么稅？

如果你在即墨是首套房的話，那么總價144萬元的住宅需要繳納下列費用：

契稅：1440000 * 1% = 14400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：1440000（總價） * 2% = 28800元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的占比或每平米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在地的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%測算為例

權(quán)屬登記費：80元

稅費總價：14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元

如果是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交什么稅？

如果你選購的是首套房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么60平米，總價144.0萬元的住宅，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔(dān)費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1440000 * 1% = 14400元，或住宅買賣利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1440000 * 1% = 14400元

說明：住宅面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；住宅面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費：60（面積） * 2 = 120元

房屋評估費：1440000（總價） * 0.5% = 7200元

房屋所有權(quán)登記費：80元

合計：14400 + 120 + 7200 + 80 = 21800元

如果你選購的二手房是二套住宅，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1440000 * 3% = 43200元。

以上就是在即墨購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結(jié)果僅適合當前的政策，如果即墨的房產(chǎn)政策有所調(diào)整，那么稅費還會有相應(yīng)變化。不同的地區(qū)可能還會有所差別，具體要按照當?shù)刭彿空�策來計算。希望以上�?nèi)容能夠幫助到您！