什么樣的房子才是“南北通透”？

一提到南北通透戶型，很多人都會(huì)認(rèn)為只要南北有窗就是南北通透。其實(shí)，這種想法是大錯(cuò)特錯(cuò)的。那么，什么才是真正的南北通透戶型呢?南北通透戶型有哪些優(yōu)點(diǎn)呢?一起來看看本文的介紹吧。

  一、什么才是真的南北通透戶型?

  通常，要滿足以下三個(gè)條件才能稱得上真正的“南北通透”：

  1、客廳、餐廳相連，南北打通。

  即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽臺(tái)，餐廳直通北向陽臺(tái)/窗戶，風(fēng)可穿堂而過，空氣流通順暢。

  2、房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢。

  即兩臥室朝向一南一北，且臥室門正相對(duì)，室內(nèi)空氣可以在臥室之間產(chǎn)生對(duì)流，保持空氣流通，若兩扇門錯(cuò)開排列則稱不上“南北通透”。

  3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局。

  即客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

  提醒：

  “南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南;有的戶型看似南北都有窗，但是由于兩個(gè)臥室不對(duì)門，并不能起到加速空氣對(duì)流的作用;還有的戶型進(jìn)深太大，即便南北雙陽臺(tái)，室內(nèi)采光也不會(huì)太好。

  二、南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn)

  1、私密性強(qiáng)

  南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證有各自生活空間。

  2、通風(fēng)好

  面朝南的屋子能更多的接收陽光，而陰面的屋子相對(duì)涼爽一些，所以容易形成室內(nèi)空氣的對(duì)流，自然冷熱的交叉循環(huán)，通風(fēng)更好，所以要比空調(diào)環(huán)保、節(jié)能、舒適一些。

  3、視野多樣

  全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。

  三、購買南北通透戶型時(shí)需要注意什么?

  1、要注意辨別真?zhèn)?

  現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上很多樓盤都稱自己的房子是南北通透，其實(shí)就是南北窗戶分別開在臥室的兩側(cè)，這樣其實(shí)是達(dá)不到空氣對(duì)流的效果。

  2、不被忽悠

  在一些人的口中，很多南北有窗的房都可能成為南北通透，例如：客廳在陰面，真正朝陽的只有一個(gè)主臥。購房者在看房子時(shí)，一定要仔細(xì)甄別好房子的戶型是否是真的南北通透，不要輕易被忽悠了。