Post By：2025/7/28 15:24:18
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租金是不少人租賃房屋時(shí)最看重的一項(xiàng)，想趁著暑假勤工儉學(xué)的大學(xué)生小金也不例外�？芍薪榍鄭u租好房置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“租好房”）給小金推薦的是一間地下儲(chǔ)藏室。信網(wǎng)（熱線0532-80889431）聯(lián)系小區(qū)物業(yè)了解到，這些地下室原則上只是儲(chǔ)物用，也沒有房產(chǎn)證。根據(jù)近期發(fā)布的《住房租賃條例》，包括儲(chǔ)藏室在內(nèi)的等非居住空間，今后將不得單獨(dú)出租用于居住。
小金是一名大三學(xué)生，趁著暑假她準(zhǔn)備找份短工掙學(xué)費(fèi)。6月29日，小金在58同城上跟中介租好房取得聯(lián)系，第二天由中介帶著到金色慧谷小區(qū)看房。“房子是個(gè)地下室，但是有水電。我著急確定住處，就跟中介簽了一份電子定金條，付了600元定金�！笨蓜偨涣隋X，小金就用手機(jī)搜索附近的地鐵站，發(fā)現(xiàn)離得最近的也得走上將近20分鐘，“租房的時(shí)候我要求交通方便，這個(gè)步行距離太遠(yuǎn)了�！毙〗疒s緊聯(lián)系中介，希望換個(gè)房子或者把定金退回，都遭到了拒絕。
小金說，自己是出來打工賺學(xué)費(fèi)的，錢沒掙到，先搭進(jìn)去了一筆中介費(fèi)，“也算是吃一塹長(zhǎng)一智，也提醒一下外出租房的年輕人，交錢簽字之前一定要問清楚，不能只聽中介的介紹�！�
在小金的描述里，中介帶看的房子是個(gè)地下儲(chǔ)藏室，雖然水電齊全，但看起來并不像是個(gè)住宅用房，在電子定金條上這處房子標(biāo)記為1號(hào)樓1單元-102-D。信網(wǎng)來到小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這樣的房間在小區(qū)里還有不少，進(jìn)了單元門之后要下樓梯才能找到，有的帶著個(gè)天井似的小窗戶。從房間面積上看，這些地下室的大小不一，像小金看的這套面積較小，還有一些面積跟樓上房屋一樣，能有100多平方米。
“這些房子原則上就是儲(chǔ)物用的，但現(xiàn)在確實(shí)很多都住著人�！毙啪W(wǎng)咨詢了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)人員介紹這些房間沒有房產(chǎn)證，只是業(yè)主花錢買了，有購房合同為證。
就在最近，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第812號(hào)《住房租賃條例》正式公布，將于9月15日起施行的條例明確規(guī)定“廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間，不得單獨(dú)出租用于居住”。信網(wǎng)聯(lián)系了中介租好房，工作人員稱這套房子不屬于儲(chǔ)藏室，可以正常出租。
信網(wǎng)還注意到，這家租好房中介成立于2023年6月，在短短兩年的時(shí)間里，就因投訴多、未備案等原因，五次登上了青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的“黑名單”，最近一次在2025年5月被通報(bào)。
北京市京師（青島）律師事務(wù)所曹嚴(yán)龍律師建議，租客在租賃房屋時(shí)，要選擇資質(zhì)齊全、服務(wù)正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，在付款前要仔細(xì)查看中介提供的文件材料，將雙方的約定都落實(shí)到紙面上，避免日后產(chǎn)生糾紛，“既然目前相關(guān)部門會(huì)定期發(fā)布租房‘黑名單’，有租房需求的人就可以多關(guān)注相關(guān)信息�！�
