Post By：2025/6/20 8:43:32
“即墨世茂璀璨傾城小區(qū)說好的條件，竟在房子賣出后反悔，不履行合約！”近日，有即墨市民反映，在即墨世茂璀璨傾城小區(qū)售賣中，為了吸引購房者，推出各種各樣的促銷手段，其中承諾贈送家電就是其中一項，并寫入合同，然而，在即墨世茂璀璨傾城小區(qū)實際活動中，一場關(guān)于“贈送”家電的風(fēng)波卻讓眾多購房者陷入了困擾，說好的“贈送”家電竟“反悔”，開發(fā)商不履行合同的行為引發(fā)了諸多問題。
[img]/tp/2025/0620/0842287163.jpg[/img] 事件背景：誘人承諾下的購房選擇
近年來，即墨世茂璀璨傾城小區(qū)開發(fā)商為了促進(jìn)樓盤銷售，向購房者拋出了極具吸引力的“橄欖枝”——承諾為購房者贈送[size=4][color=#000000]58880[/color][/size]元錢的家電，對于許多購房者來說，這無疑是一項額外的實惠。在購房過程中，經(jīng)濟(jì)壓力本就不小，若能免費(fèi)獲得家電，不僅可以節(jié)省一筆開支，還能省去裝修后購置家電的麻煩。于是，不少購房者正是看中了這一“贈送”家電的優(yōu)惠條件，紛紛與開發(fā)商簽訂購房合同。
承諾落空：購房者的無奈與憤怒
然而，當(dāng)購房者們期待著能順利拿到贈送的家電時，卻迎來了令人失望的消息，開發(fā)商以各種理由拒絕履行贈送家電的承諾，原本寫在合同里的“贈送”條款成了一紙空文。一些購房者表示，他們在得知這一情況后，第一時間與開發(fā)商進(jìn)行溝通，希望開發(fā)商能夠按照合同約定兌現(xiàn)承諾。但開發(fā)商的態(tài)度卻十分強(qiáng)硬，要么推諉拖延，要么給出一些無法令人信服的解釋。
“合同中明確規(guī)定了贈送家電的品牌、型號和數(shù)量等細(xì)節(jié)，這說明開發(fā)商在當(dāng)時是有能力提供這些家電的。”市民說，如今開發(fā)商拒絕履行合同，實在難以讓人接受。
[img]/tp/2025/0620/0842400180.jpg[/img] 法律層面：合同的約束力與維權(quán)困境
從法律角度來看，開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同是具有法律效力的。合同中關(guān)于贈送家電的條款是雙方真實意思的表示，開發(fā)商有義務(wù)按照合同約定履行。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。購房者完全有權(quán)利要求開發(fā)商繼續(xù)履行贈送家電的義務(wù)，或者要求開發(fā)商給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
然而，在實際維權(quán)過程中，購房者卻面臨著諸多困境。一方面，維權(quán)需要耗費(fèi)大量的時間和精力。購房者需要收集相關(guān)的證據(jù)，如購房合同、宣傳資料、與開發(fā)商溝通的記錄等，然后通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。對于大多數(shù)購房者來說，他們既要忙于工作，又要處理日常生活中的各種事務(wù)，很難抽出足夠的時間和精力來應(yīng)對維權(quán)事宜。另一方面，訴訟維權(quán)還需要支付一定的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。對于一些經(jīng)濟(jì)條件并不寬裕的購房者來說，這無疑是一筆不小的開支。而且，即使最終勝訴，能否順利獲得賠償也還是未知數(shù)。
行業(yè)影響：誠信缺失的連鎖反應(yīng)
即墨世茂璀璨傾城小區(qū)開發(fā)商不履行贈送家電合同的行為，不僅僅影響了個別購房者的利益，還對整個房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了不良的影響。在房地產(chǎn)市場中，誠信是企業(yè)生存和發(fā)展的基石。開發(fā)商的這種不誠信行為會讓購房者對整個行業(yè)產(chǎn)生信任危機(jī)。當(dāng)購房者在購房時，會對開發(fā)商的各種承諾持懷疑態(tài)度，這將增加開發(fā)商的銷售難度，影響房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
此外，這種不履行合同的行為也可能引發(fā)其他開發(fā)商的效仿。如果不及時對這種行為進(jìn)行糾正和處罰，可能會導(dǎo)致更多的開發(fā)商在銷售過程中隨意做出承諾，卻不履行合同義務(wù)，從而破壞房地產(chǎn)市場的正常秩序。
[img]/tp/2025/0620/0842502190.jpg[/img] 解決途徑：多方努力重建信任
為了解決即墨世茂璀璨傾城小區(qū)的這一問題，需要開發(fā)商、購房者和市場監(jiān)管相關(guān)部門共同努力。“開發(fā)商應(yīng)該認(rèn)識到自己的錯誤，積極承擔(dān)責(zé)任，按照合同約定履行贈送家電的義務(wù)�！甭蓭熣J(rèn)為，這不僅是對購房者權(quán)益的尊重，也是維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)和形象的必要舉措。如果確實存在客觀困難，無法按照原合同提供家電，開發(fā)商應(yīng)該與購房者進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，提出合理的解決方案，如給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?br /> 購房者在維權(quán)過程中，要保持理性和冷靜，通過合法、合理的途徑來維護(hù)自己的權(quán)益�？梢月�(lián)合其他購房者，共同與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，增加維權(quán)的力量。同時，也可以向相關(guān)部門反映情況，尋求幫助和支持。
那么，即墨市場監(jiān)管等部門如何加強(qiáng)對即墨世茂璀璨傾城小區(qū)“不誠信”監(jiān)管？
