Post By：2024/1/26 8:56:18
青島市發(fā)展和改革委員會(huì)青島市城市管理局關(guān)于制定公布[b][color=#953734]普通住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共服務(wù)[/b][/color][b][color=#953734]及機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)[/b]的通知[/color] ↓↓↓
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各區(qū)（市）發(fā)展改革局、物業(yè)主管部門，各物業(yè)服務(wù)人，各相關(guān)單位：
根據(jù)《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》《青島市發(fā)展和改革委員會(huì) 青島市城市管理局關(guān)于印發(fā)<物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則>的通知》等有關(guān)規(guī)定，[b][color=#953734]現(xiàn)將市區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共服務(wù)及機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。[/color][/b]并就有關(guān)問(wèn)題通知如下：
[color=#953734][i]一、本通知公布的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)中的每個(gè)服務(wù)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格。[/i]各項(xiàng)服務(wù)可以選擇相同的服務(wù)等級(jí)進(jìn)行組合，也可以選擇不同的服務(wù)等級(jí)自由組合，組合后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格。[/color]
根據(jù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域收費(fèi)面積（包括住宅和商業(yè)用房建筑面積）規(guī)模確定基準(zhǔn)價(jià)格上浮幅度上限，其中，收費(fèi)建筑面積8萬(wàn)平方米以內(nèi)（含8萬(wàn)平方米），上浮幅度不超過(guò)20%；收費(fèi)建筑面積8-15萬(wàn)平方米以內(nèi)（含15萬(wàn)平方米），上浮幅度不超過(guò)10%；收費(fèi)建筑面積15萬(wàn)平方米以上，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得上浮。
[color=#953734][i]二、本通知公布的分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于普通住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)期間，[/i]是建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)等方式確定普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。[/color]
[i][color=#953734]三、市區(qū)普通住宅車位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)、車位場(chǎng)地使用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。[/color][/i]
[i][color=#953734]
[/i][/color]
[b]青島市市區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域[/b]
[b]機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)[/b]
[b]
[/b]
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備注：
1.上述標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，下浮不限。
2.立體停車位的停車服務(wù)費(fèi)可在上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每月加收不超過(guò)60元。
[i][color=#953734]四、本通知適用范圍為市區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)，下同），[/i]膠州市、平度市、萊西市的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣l(fā)展改革部門會(huì)同同級(jí)物業(yè)主管部門參照本通知制定。[/color]
[color=#953734][i]五、建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。[/i]以本次公布的指導(dǎo)價(jià)為基期標(biāo)準(zhǔn)，政策發(fā)布實(shí)施3年后，市發(fā)展改革部門會(huì)同市物業(yè)主管部門結(jié)合成本調(diào)查監(jiān)審數(shù)據(jù)、社會(huì)承受能力等因素對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評(píng)估，適時(shí)啟動(dòng)價(jià)格調(diào)整。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)年社會(huì)平均工資水平作為下一次聯(lián)動(dòng)的基期標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整公式如下：[/color]
調(diào)整年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)=基期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)×{1+[（調(diào)整年上年度城鎮(zhèn)私營(yíng)單位平均工資-基期城鎮(zhèn)私營(yíng)單位平均工資）×75%/基期城鎮(zhèn)私營(yíng)單位平均工資+（調(diào)整年上年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位平均工資-基期城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位平均工資）×25%/基期城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位平均工資）]×15%}
[color=#953734][i]六、本通知自2024年2月1日起施行，有效期至2029年1月31日。[/i][/color]
青島市發(fā)展和改革委員會(huì) 青島市城市管理局
2023年12月29日
