Post By：2023/11/10 10:35:29
近日，半島驗(yàn)房團(tuán)查驗(yàn)了青島即墨世茂璀璨傾城一處剛剛交付的精裝房。經(jīng)查驗(yàn)，該新房共有53條問(wèn)題，集中于瓷磚空鼓，墻面裂紋，門(mén)、窗扇關(guān)閉不嚴(yán)，地板局部鋪設(shè)不牢固等方面。此外，還有等電位接線不通、光纖信息箱鐵蓋未見(jiàn)接地線等安全隱患。
門(mén)、窗扇關(guān)閉不嚴(yán)，地板局部不牢固
驗(yàn)房師首先查驗(yàn)了這處精裝房的門(mén)窗工程，發(fā)現(xiàn)多個(gè)門(mén)、窗扇關(guān)閉不嚴(yán)�！按涡l(wèi)、主臥門(mén)扇關(guān)閉不嚴(yán)，有晃動(dòng)現(xiàn)象，主衛(wèi)門(mén)鎖舌關(guān)不上，主臥窗戶扇關(guān)閉不嚴(yán)。”驗(yàn)房師說(shuō)，除此之外，還有密封膠條凹陷和門(mén)框閃縫問(wèn)題�！爸髋P和次臥共有3處窗戶框密封條凹陷，主臥窗戶框膠條脫開(kāi)，主臥左側(cè)上方門(mén)框與墻面之間閃縫，入戶門(mén)門(mén)框與墻面之間閃縫，廚房門(mén)框上方與墻面之間閃縫�！�
[img]/tp/2023/1110/1035134297.jpg[/img]
（窗戶框膠條脫開(kāi)）
驗(yàn)房師行走觀察發(fā)現(xiàn)，主臥門(mén)口處和西南側(cè)，次臥門(mén)口處的地板均有軟塌不牢固的問(wèn)題。驗(yàn)房師輕輕踩踏，地板很明顯上下活動(dòng)。驗(yàn)房師表示地板局部鋪設(shè)軟塌不牢固，不符合規(guī)范，一般問(wèn)題都出現(xiàn)在自流平這道工序上。
瓷磚空鼓情況嚴(yán)重，墻面多處裂紋
驗(yàn)房師用響鼓錘查驗(yàn)出這處精裝房空鼓瓷磚數(shù)量較多�！皟蓚�(gè)衛(wèi)生間空鼓情況比較嚴(yán)重，次衛(wèi)有的位置空鼓磚連成片，主衛(wèi)東、西墻面也有多處空鼓�！彬�(yàn)房師稱(chēng)，空鼓磚建議集中維修，如果長(zhǎng)期不處理容易慢慢開(kāi)裂甚至脫落，后果比較嚴(yán)重�！�
[img]/tp/2023/1110/1035209307.jpg[/img]
（成片空鼓磚）
驗(yàn)房師介紹，一般來(lái)說(shuō)小面積邊角空鼓可以采用開(kāi)縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來(lái)，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好，在維修時(shí)一定要注意避免破壞防水層。
在查驗(yàn)墻面工程時(shí)，細(xì)心的驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)餐廳、北臥、餐廳有多處裂紋，除此之外，次臥墻面有明顯修補(bǔ)痕跡；客廳頂面有銹點(diǎn)，墻面有污染和劃痕；主臥墻面有劃痕、污染，以及明顯刷痕；北臥墻面有流墜漆，還有不平整的問(wèn)題；餐廳墻面局部不平整，頂面有銹點(diǎn)和劃痕，吊頂內(nèi)角有缺損。
[img]/tp/2023/1110/1035272313.jpg[/img]
（墻面多處裂紋）
等電位接線不通，光纖信息箱鐵蓋未見(jiàn)接地線
經(jīng)查驗(yàn)，這處精裝房還存在多處安全隱患，比較嚴(yán)重的包括淋浴器底座等電位接線檢測(cè)不通和光纖信息箱鐵蓋未見(jiàn)接地線。
驗(yàn)房師表示，按照要求等電位線必須要連接到暖氣片的金屬部件上，接上等電位線，能降低消除暖氣片電擊傷害風(fēng)險(xiǎn)，否則，就起不到這樣的作用�！叭鄙俚鼐�也是件十分危險(xiǎn)的事情，后期業(yè)主在用電過(guò)程中，如果發(fā)生短路的話，漏電保護(hù)器不會(huì)跳閘，需要及時(shí)報(bào)修。”驗(yàn)房師說(shuō)。
另外，掛機(jī)空調(diào)孔內(nèi)缺套管是這處精裝房的共性問(wèn)題。“主衛(wèi)馬桶下方進(jìn)水閥滲漏水，也要格外注意�！彬�(yàn)房師說(shuō)。
