Post By：2023/3/14 8:54:07
在青島市即墨區(qū)"山海連城"戰(zhàn)略布局的核心地帶，由即墨國際商貿(mào)城開發(fā)投資有限公司打造的山東華府項(xiàng)目，正以673套全齡化康居住宅重塑區(qū)域人居標(biāo)桿。作為即墨區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的全齡樂享智慧社區(qū)，項(xiàng)目依托國企開發(fā)背景與政府政策支持，自2023年3月取得預(yù)售許可以來，已發(fā)展成為融合生態(tài)宜居、智慧服務(wù)、康養(yǎng)配套于一體的現(xiàn)代化住區(qū)典范。
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[b]一、國企匠心：以實(shí)力兌現(xiàn)民生承諾[/b]
[b]開發(fā)保障[/b]
項(xiàng)目承建方山東省和晟投資有限公司作為區(qū)屬國有平臺企業(yè)，嚴(yán)格踐行"保交樓、穩(wěn)民生"政策要求。在即墨區(qū)住建局、發(fā)改局等多部門協(xié)同支持下，從施工許可到竣工驗(yàn)收全程接受政府監(jiān)管，確保工程進(jìn)度與品質(zhì)雙達(dá)標(biāo)。2024年第三季度提前完成交付的3棟樓座，業(yè)主滿意度達(dá)92%，創(chuàng)下即墨區(qū)當(dāng)年新建項(xiàng)目交付質(zhì)量評分新高。
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[b]產(chǎn)品體系[/b]
項(xiàng)目規(guī)劃82-119㎡四種主力戶型，采用"垂直森林"設(shè)計(jì)理念，戶戶配置觀景陽臺。建筑外立面選用納米自潔涂料，配合Low-E中空玻璃，實(shí)現(xiàn)節(jié)能率超75%。室內(nèi)精裝標(biāo)配智能家居系統(tǒng)，廚房配備凈水軟水一體化設(shè)備，衛(wèi)生間設(shè)置緊急呼叫按鈕，細(xì)節(jié)處彰顯適老化設(shè)計(jì)巧思。
[b]二、全齡配套：重構(gòu)15分鐘品質(zhì)生活圈[/b]
[b]康養(yǎng)服務(wù)體系[/b]
項(xiàng)目創(chuàng)新引入"居家養(yǎng)老+社區(qū)醫(yī)療"模式，配套建設(shè)800㎡醫(yī)療服務(wù)中心，與即墨區(qū)中醫(yī)院建立綠色通道。專業(yè)養(yǎng)老團(tuán)隊(duì)提供健康監(jiān)測、康復(fù)理療等12項(xiàng)定制服務(wù)，主臥緊急按鈕響應(yīng)時(shí)間控制在3分鐘以內(nèi)。2025年新增的遠(yuǎn)程問診系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)三甲醫(yī)院專家在線會診。
[b]文教休閑矩陣[/b]
配建6班制公立幼兒園，采用"蒙氏+STEAM"雙語教育體系
2200㎡綜合文化中心涵蓋共享廚房、銀發(fā)學(xué)堂等8大功能區(qū)
屋頂農(nóng)場與親子樂園形成跨代際社交空間
24小時(shí)智能健身倉配備AI體測設(shè)備，數(shù)據(jù)直連社區(qū)健康檔案
[b]生態(tài)交互設(shè)計(jì)[/b]
項(xiàng)目借鑒墨水河綜合治理經(jīng)驗(yàn)，打造"兩軸三園"景觀體系。中央水系引入龍泉河活水循環(huán)系統(tǒng)，搭配30余種本土植物，形成會呼吸的生態(tài)基質(zhì)。約40%的綠地率中特別規(guī)劃無障礙漫步道，實(shí)現(xiàn)"推窗見綠、百米親水"的宜居體驗(yàn)。
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[b]三、區(qū)位賦能：坐享藍(lán)綠交織的城市未來[/b]
[b]交通網(wǎng)絡(luò)[/b]
項(xiàng)目毗鄰地鐵15號線（規(guī)劃）學(xué)信路站，1.5公里直達(dá)青龍高速入口。周邊5條公交線路接駁即墨古城、萬達(dá)廣場等核心商圈，形成15分鐘都市生活圈。
[b]產(chǎn)業(yè)紅利[/b]
作為即墨"4+3+2"現(xiàn)代海洋產(chǎn)業(yè)體系的重要居住配套，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)聚集中電建海上光伏產(chǎn)業(yè)園等7個(gè)新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來將承接逾2萬名高素質(zhì)人才居住需求。
[b]文化浸潤[/b]
依托即墨古城1400年文脈，社區(qū)定期舉辦非遺剪紙、柳腔展演等文化活動。特別設(shè)計(jì)的"墨小牛"文創(chuàng)IP融入景觀小品，讓傳統(tǒng)與現(xiàn)代在此和諧共生。
[b]結(jié)語：定義康養(yǎng)社區(qū)新標(biāo)準(zhǔn)[/b]
山東華府的成功實(shí)踐，標(biāo)志著即墨區(qū)在"城市更新三年攻堅(jiān)"中取得階段性成果。項(xiàng)目通過國企責(zé)任背書、全齡需求覆蓋、智慧科技賦能的三維創(chuàng)新，不僅為即墨人居樹立新標(biāo)桿，更成為青島探索"老有頤養(yǎng)、幼有善育"民生工程的鮮活樣本。隨著二期工程的啟動，這座融合海洋文化與生態(tài)智慧的理想住區(qū)，正持續(xù)為即墨建設(shè)現(xiàn)代化濱海新城注入澎湃活力。
