Post By：2022/7/8 11:15:12
[color=black]隨著城市化進(jìn)程的加快，城區(qū)人口不斷增加，小區(qū)以及物業(yè)公司也越來(lái)越多。進(jìn)入新時(shí)代，廣大市民對(duì)居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量的要求不斷提升，小區(qū)物業(yè)管理不善引發(fā)業(yè)主不滿的情況日益增多，業(yè)主投訴有增無(wú)減，甚至發(fā)生群體沖突。[/color]
[color=black] 比如小區(qū)公共收益部分未公開(kāi)、物業(yè)等級(jí)與實(shí)際服務(wù)質(zhì)量不符、物業(yè)沒(méi)有提供配套設(shè)施和地下管網(wǎng)工程竣工圖竣工驗(yàn)收的資料等……因?yàn)椴粷M物業(yè)“稀里糊涂”的服務(wù)，業(yè)主要求物業(yè)的透明規(guī)范化服務(wù)達(dá)不到業(yè)主的預(yù)期，除了掏錢(qián)很多“知情權(quán)”被漠視，導(dǎo)致一度出現(xiàn)劍拔弩張的局勢(shì)……這種頻發(fā)的矛盾已成為影響城市化發(fā)展質(zhì)量、城市文明程度和社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。[/color]
[color=black] 在這種情況下，迫切需要加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，探索建立新的物業(yè)服務(wù)新機(jī)制，妥善化解業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間的矛盾，使小區(qū)物管走上標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、法治化的良性軌道，滿足市民對(duì)高品質(zhì)美好生活的追求。[/color]
[color=black] 那么，何以解開(kāi)這些物業(yè)管理“黑洞”，讓物業(yè)更規(guī)范的為小區(qū)業(yè)主服務(wù)？本網(wǎng)將陸續(xù)推出【即墨物業(yè)大家談】系列文章之二[/color][color=black]——[/color]
昨日，本網(wǎng)推出的【驚了！即墨墨河嘉苑上百業(yè)主收到“律師函”？[color=black]】一石激起千層浪，不少業(yè)主紛紛留言并撥打電話反映小區(qū)物業(yè)管理存在的各種問(wèn)題。[/color]
[color=black] “小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)漏水好幾個(gè)月了，一直沒(méi)有修復(fù)[/color][color=black]……[/color][color=black]”據(jù)業(yè)主反映，位于[/color][color=black]9[/color][color=black]號(hào)樓下的停車(chē)場(chǎng)一直漏水，好幾個(gè)月了，但物業(yè)遲遲沒(méi)有修復(fù)。[/color][color=black]“[/color][color=black]因?yàn)楦杏X(jué)物業(yè)的不作為，激怒了業(yè)主，因此很多業(yè)主都拒絕交物業(yè)費(fèi)。[/color][color=black]”[/color][color=black]而業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)誠(chéng)如這名業(yè)主所講[/color][color=black]“[/color]說(shuō)實(shí)話這個(gè)物業(yè)真是挺差勁的。電梯樓道好多天才打掃一次；西門(mén)整天壞，常年不修理，外來(lái)人員隨便進(jìn)出；小區(qū)綠化太差，原來(lái)的樹(shù)都移走了；一下雨路面都長(zhǎng)綠苔，滑到老人孩子；下水道堵塞，跟他們沒(méi)有一毛錢(qián)關(guān)系；同是墨河嘉苑南苑北苑，一個(gè)物業(yè)待遇都不一樣；所謂的充電樁太小，都不夠一棟樓電動(dòng)車(chē)充電的……[color=black]”[/color][color=black]更有業(yè)主反映稱，“[/color]電梯6.25號(hào)壞了，截止到今天7.7號(hào)，都不修，上下班時(shí)間特別擁擠。[color=black]”[/color]
[color=black] 有了解情況的業(yè)主稱[/color][color=black]“[/color]物業(yè)把地下車(chē)位租賃給醫(yī)院的收益 ，是不是小區(qū)業(yè)主也能分享一部分？道閘廣告，電梯廣告的收益也平分一下吧 ！[color=black]”……[/color]
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[color=black] 那么，墨河嘉苑小區(qū)業(yè)主何以拒繳物業(yè)費(fèi)？作為國(guó)企的青島景安物業(yè)管理有限公司沒(méi)有從自身管理找原因，卻是急匆匆的找律師催繳物業(yè)費(fèi)，更令業(yè)主寒心。[/color]
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[color=black] “[/color][color=black]如果這家物業(yè)能現(xiàn)在撤離出去，欠繳的費(fèi)用我今天就馬上補(bǔ)繳！但如果他們繼續(xù)在這里[/color][color=black]‘[/color][color=black]服務(wù)[/color][color=black]’[/color][color=black]，我們的物業(yè)費(fèi)肯定還是不交，我們將聯(lián)合部分業(yè)主反訴，要求物業(yè)公開(kāi)相關(guān)工作規(guī)范流程，維護(hù)我們業(yè)主合法的知情權(quán)[/color][color=black]……”[/color]
