Post By：2022/3/11 14:20:17
房屋交房一年后廚房棚頂漏水，協(xié)調(diào)地產(chǎn)維修五年后同個位置又出現(xiàn)漏水情況。近日，金茂灣小區(qū)一期的業(yè)主陳先生和半島網(wǎng)（80889182）反映，交房一年房屋就出現(xiàn)大面積漏水，上報后開發(fā)商給房屋進行了修復(fù)，但五年后同個位置又出現(xiàn)漏水，發(fā)現(xiàn)情況后，陳先生又與物業(yè)和地產(chǎn)進行交涉，但此次對方給出的說法是，房屋已過質(zhì)保期，需業(yè)主自行維修。根據(jù)陳先生反映的情況記者分別聯(lián)系了金茂灣小區(qū)的物業(yè)與開發(fā)商，物業(yè)負責(zé)人表示，此事已經(jīng)上報給開發(fā)商，開發(fā)商給出的回復(fù)就是需要業(yè)主自己維修。截至發(fā)稿前，開發(fā)商暫未給出任何回復(fù)。
[b]業(yè)主：同一位置發(fā)生漏水，房屋存在質(zhì)量問題[/b]
2014年5月金茂灣小區(qū)一期交付使用，因為是精裝房，在交房不久后陳先生一家就入住新房�？勺∫荒甓嗟臅r間，就發(fā)現(xiàn)廚房上方出現(xiàn)了漏水的情況。陳先生稱，發(fā)現(xiàn)房屋漏水后，第一時間就和物業(yè)聯(lián)系了，物業(yè)也聯(lián)系到樓上的鄰居查看房屋情況，最后由開發(fā)商把樓上的地面和廚房的棚頂都拆開進行了維修。陳先生表示當(dāng)時維修就很麻煩，因為房屋是精裝房，所有的都要刨開重新弄，也對生活造成了諸多不便。沒想到在維修五年后，同一位置又發(fā)現(xiàn)了漏水，墻體全部浸濕，廚房已經(jīng)無法使用。
[img]/tp/2022/0311/1419526277.jpg[/img]
[img]/tp/2022/0311/1419593283.jpg[/img]
[img]/tp/2022/0311/1420075287.jpg[/img]
陳先生家棚頂漏水情況
陳先生說在2020年10月份發(fā)現(xiàn)房子漏水后，又聯(lián)系了物業(yè)和開發(fā)商，但是這一次，并未能解決問題。“我們找到開發(fā)商，他們這次表示，房屋已經(jīng)過了質(zhì)保期，他們不能再維修了，需要我們自己進行維修，我也看過合同，房屋雖然過了質(zhì)保期，但這不是剛發(fā)生的問題啊，我們的房子在交房一年的時候就出現(xiàn)了問題，在維修后同一位置又出現(xiàn)了問題，這應(yīng)該證明是房屋質(zhì)量不過關(guān)，現(xiàn)在開發(fā)商不管了，我認為我們承擔(dān)這個損失是不合理的�！标愊壬f。
[b]物業(yè)：已把問題反映給開發(fā)商 對方回復(fù)過質(zhì)保期無法免費維修[/b]
根據(jù)陳先生反映的情況，記者聯(lián)系到金茂灣小區(qū)的物業(yè)中化金茂物業(yè)管理（北京）有限公司青島分公司寇經(jīng)理，寇經(jīng)理稱，這位業(yè)主反映的情況他們第一時間就已經(jīng)和開發(fā)商溝通了，但是開發(fā)商給出的說法就是過了質(zhì)保期無法進行免費維修，需要業(yè)主承擔(dān)維修費�？芙�(jīng)理說：“發(fā)生問題之后業(yè)主也來找過幾次，但因為房屋漏水的情況也是個例，并不是每一家都會出現(xiàn)這種問題，所以開發(fā)商那邊給的回復(fù)也是要業(yè)主自己承擔(dān)，我們物業(yè)能做的也只是溝通和協(xié)調(diào)，把問題反映給開發(fā)商�！�
記者根據(jù)兩方說法多次撥打金茂灣開發(fā)商青島藍海新港城置業(yè)有限公司的電話，均未打通，在采訪中，記者也和物業(yè)方溝通，希望可以通過物業(yè)聯(lián)系到開發(fā)商，寇經(jīng)理表示，已經(jīng)把問情況和開發(fā)商方面反饋，如果有最新進展，開發(fā)商會與記者聯(lián)系，但截至發(fā)稿前，青島藍海新港城置業(yè)有限公司暫未給出任何回復(fù)。
[b]律師：如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，可申請房屋維修資金[/b]
城陽運策律師事務(wù)所王律師稱，陳先生房屋出現(xiàn)的問題正常情況下過了質(zhì)保期是需要業(yè)主承擔(dān)維修費用的，但涉及到同一位置多次漏水，可請有關(guān)部門檢測，如果真的是房屋質(zhì)量問題，可以申請房屋維修資金進行房屋維修。
