Post By：2021/5/12 9:58:26
驗(yàn)房時(shí)間：5月9日
驗(yàn)房公司：青島半島宜居房產(chǎn)工程服務(wù)有限公司
驗(yàn)房項(xiàng)目：中海樘院
房屋面積：建筑面積142平方米
中海樘院位于即墨區(qū)埠惜路與盟旺路附近，接到了交房通知后，業(yè)主就邀請半島墨城驗(yàn)房團(tuán)為其新房質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。5月9日上午，記者同青島半島宜居房產(chǎn)工程服務(wù)有限公司的專業(yè)驗(yàn)房師一起來到中海樘院小區(qū)。此次檢驗(yàn)的這處新房為精裝修交付，建筑面積142平方米。
10處空鼓，6處裂紋
墻體和地面的查驗(yàn)，是驗(yàn)房工作的重要環(huán)節(jié)，記者跟隨驗(yàn)房師，進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)，該房墻體和地面問題，真不少。
[img]/tp/2021/0512/0955465867.jpg[/img]
[img]/tp/2021/0512/0956004877.jpg[/img]
廚房地面空鼓4處、餐廳西北角空鼓2處、主臥窗臺臺面空鼓3處、客廳東墻板空鼓1處；主臥西墻吊頂、客廳吊頂、西墻、北墻、玄關(guān)吊頂?shù)戎T多位置，均能看到清晰的裂紋。驗(yàn)房師介紹，空鼓如果不盡早處理，很有可能后期出現(xiàn)大面積的空鼓現(xiàn)象，甚至是地磚松動(dòng)塌陷或者碎裂。吊頂裂紋的原因，有很多種，如漆面表層開裂、溫度變化、施工不當(dāng)?shù)�，都能造成吊頂裂紋，墻面裂紋則需要后續(xù)細(xì)致地檢查。
衛(wèi)生間漏水，電線裸露
隨后，記者跟隨驗(yàn)房師查驗(yàn)水電和地暖，問題也不少。衛(wèi)生間洗漱盆下的進(jìn)水管漏水；陽臺的水管接口留在箱體內(nèi)，外接水管不合理；兩個(gè)衛(wèi)生間等電位聯(lián)結(jié)端子箱電線裸露，蓋板固定在柜體上；多媒體信息箱內(nèi)的插板線路相零反，箱體固定不牢；暖氣處無分路標(biāo)簽，室內(nèi)的開關(guān)閥無法使用；抽煙機(jī)與燃?xì)庠畎惭b上下不居中；天然氣管未留室內(nèi)開關(guān)總閥。
[img]/tp/2021/0512/0956515937.jpg[/img]
[img]/tp/2021/0512/0957159947.jpg[/img]
[img]/tp/2021/0512/0957458970.jpg[/img]
門窗劃痕、破損，所有窗戶缺紗窗
在查驗(yàn)門窗時(shí)，驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)玻璃存在多處劃痕，柜子出現(xiàn)3處破損，而且所有窗戶缺少紗窗。驗(yàn)房師在南東臥室陽臺、陽臺、創(chuàng)房、主臥等地方的玻璃均發(fā)現(xiàn)了劃痕；在廚房北側(cè)下柜、衛(wèi)生間門內(nèi)框、主臥衛(wèi)生間鏡柜均發(fā)現(xiàn)了破損。
[img]/tp/2021/0512/0958035983.jpg[/img]
