Post By：2021/3/4 11:24:30
老F做了多年投融資生意，向來(lái)都是他忽悠別人。自從沾上了這套新房，抑郁和無(wú)奈成了主要的精神狀態(tài)。
這房子位置不錯(cuò)，鎮(zhèn)江路附近，北京的開(kāi)發(fā)商，樓盤(pán)名稱(chēng)——金隅和府。
[img]/tp/2021/0304/1058174657.jpg[/img]
先說(shuō)一下，老F和其他業(yè)主去年維權(quán)時(shí)候，列的一些問(wèn)題（交房前后）：
1、原本合同約定的交房時(shí)間為2019年9月30日，開(kāi)發(fā)商隨意的一紙“展期通知書(shū)”將交房時(shí)間推到了12月30日，沒(méi)有任何溝通，更沒(méi)有任何歉意或者補(bǔ)償。
2、不按照合同執(zhí)行。合同明確約定樓梯間為 鋪裝地面，現(xiàn)在實(shí)際情況為 水泥地面，開(kāi)發(fā)商居然搞笑的說(shuō)合同可能寫(xiě)錯(cuò)了，樓梯間應(yīng)該是電梯間。
3、業(yè)主按照建筑面積5000元/平米的標(biāo)準(zhǔn)交納裝修款，室內(nèi)裝修所用材料打折嚴(yán)重。
4、實(shí)際交付和樣板間不符。部分戶(hù)型裝修明顯和樣板間不符，出入較大。
5、前期宣傳人車(chē)分流，地上沒(méi)有車(chē)位，實(shí)際上開(kāi)發(fā)商肆意減少綠化，在小區(qū)內(nèi)部增加車(chē)位。
……
這是去年年底，業(yè)主們遇到的一些問(wèn)題。前幾天下雨，漏雨問(wèn)題非常嚴(yán)重，當(dāng)然，房師傅有過(guò)報(bào)道，詳細(xì)情況大家可以看：又要下雨了，這些漏雨樓盤(pán)還沒(méi)解決利索呢……
老F鄭重告訴房師傅，地下漏水拿都是冰山一角，只是皮毛，咱倆聊更惡劣的。
[img]/tp/2021/0304/1100055727.jpg[/img]
1、地下停車(chē)場(chǎng)一共三層，第三層遍地建筑垃圾，堆放了快一年了，物業(yè)不作為，沒(méi)人管。
2、你聽(tīng)說(shuō)過(guò)，地下車(chē)庫(kù)漏水把電梯淹了的事嗎？三部電梯同時(shí)完蛋，業(yè)主只能爬樓。
3、電梯平均兩天一壞，統(tǒng)計(jì)過(guò)，上月保修了17次。我們小區(qū)交房才多久？
……
老F：不好意思，問(wèn)題有點(diǎn)多。我們小區(qū)分南北兩區(qū)，中間的路最近可能要被命名了。業(yè)主們正在維權(quán)。非常鬧心，記得打上碼。
另一名業(yè)主提供了一張很有意思的照片。入住之前，他發(fā)現(xiàn)，家里衛(wèi)生間窗戶(hù)整個(gè)掉下來(lái)，地板和門(mén)被劃，非常慶幸還沒(méi)有入住，否則后果不堪設(shè)想，如果入住了，傷到人誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，金隅和府的窗戶(hù)質(zhì)量讓人毛骨悚然。
[img]/tp/2021/0304/1100598743.jpg[/img]
如果小區(qū)沒(méi)有問(wèn)題，哪位業(yè)主會(huì)在大夏天，頂著烈日，到處討說(shuō)法，到處維權(quán)呢？
開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備再完美的說(shuō)辭也沒(méi)有用。五證齊全又能怎樣？垃圾堆在那，電梯嗷嗷壞，體驗(yàn)感太差了。
北京來(lái)的開(kāi)發(fā)商，就這樣的產(chǎn)品？就這樣的細(xì)節(jié)？
噢，差點(diǎn)忘了，除了金隅和府，這家開(kāi)發(fā)商又跑即墨去開(kāi)發(fā)了第二個(gè)項(xiàng)目——金隅金玉府。
這個(gè)盤(pán)，這個(gè)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)一個(gè)多月，網(wǎng)簽了十幾套，銷(xiāo)售情況非常不好�？诒娴暮苤匾�。
其實(shí)，群眾的眼睛是雪亮的。吃虧上當(dāng)就一次。
[b]這幾年，扯著大旗，興高采烈、熱火朝天、忽悠青島購(gòu)房者的外來(lái)偽大鱷，真的不少，翻車(chē)的也不少。[/b]
一、藍(lán)光地產(chǎn)在青島騷操作：1、第一個(gè)項(xiàng)目—李滄COCO蜜湖，剛需盤(pán)，時(shí)間早，算是順利，及格了。
[img]/tp/2021/0304/1103209820.jpg[/img]
[size=4][color=#191919]2、2016年，制造四方地王，就是后來(lái)的藍(lán)光黑鉆公館�？诒畯氐妆懒�，房屋問(wèn)題很多，業(yè)主多次維權(quán)。真沒(méi)想到，是以這種房師出名的。詳情可看本文：青島豪宅之殤—這個(gè)樓盤(pán)太過(guò)分了！[/color][/size]
[img]/tp/2021/0304/1121433287.jpg[/img]
3、目前在售樓盤(pán)是藍(lán)光雍錦半島。住宅去年賣(mài)了一些，沒(méi)遇上好時(shí)候，只能搞促銷(xiāo)了。商業(yè)項(xiàng)目還有很多房子。
[b]二、秀蘭地產(chǎn)在青島留下了兩個(gè)項(xiàng)目分別在黃島和四方[/b]。好在，黃島項(xiàng)目早，早入住了。四方項(xiàng)目坑了不少人。無(wú)法入住的公寓業(yè)主，不知道還得熬多長(zhǎng)時(shí)間�，F(xiàn)在看，秀蘭在青島是很難拿到地了。
[b]三、遠(yuǎn)洋御城的問(wèn)題從去年就開(kāi)始爆發(fā)了，持續(xù)到現(xiàn)在。[/b]問(wèn)題太大，無(wú)法一一列舉，感興趣的朋友上網(wǎng)搜一下就都明白了。因?yàn)橛泻枚嗝襟w都報(bào)道過(guò)這事了。至今，很多業(yè)主拒絕收房。你可能看不懂：交房，不是很愉快的事嗎？業(yè)主們不是盼著交房嗎？嗯，但當(dāng)房子無(wú)法讓你滿意的時(shí)候，寧可把鑰匙丟開(kāi)發(fā)商那。整改不到位，堅(jiān)決不收房。
[img]/tp/2021/0304/1123546323.jpg[/img]
[size=4][color=#191919]今天，遠(yuǎn)洋在青島還有兩個(gè)在售項(xiàng)目，位置都不錯(cuò)，遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城和遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館。前幾天工地上曾發(fā)生工人墜亡事件，被有關(guān)部門(mén)通報(bào)了。不知道，這兩個(gè)盤(pán)將來(lái)交付的時(shí)候，是否能讓業(yè)主們滿意。[/color][/size]
