Post By：2021/1/27 9:32:43
我是咱們青島市的市民，我們在位于少海湖畔北側(cè)的保利叁仟棟購買了一期的房屋，目前馬上面臨交房，目前小區(qū)以高于五星級的標(biāo)準(zhǔn)頂格收取2.7元/平方米的物業(yè)費(fèi)，但是目前小區(qū)內(nèi)有以下問題根本不足以達(dá)到對應(yīng)的要求：
[size=5]1. 綠化面積極低，且以小塊草皮為主；2. 當(dāng)時承諾我們的塑膠跑道被刷油漆的水泥地代替，如果孩子、老人出去休閑摔在水泥地上會造成嚴(yán)重的摔傷甚至骨折，與當(dāng)時給我們業(yè)主的承諾完全相違背；3. 小區(qū)是人車分流，而13號樓、11號樓、7號樓、3號樓四棟樓不通地下車庫，且在小區(qū)院內(nèi)也沒有可以直通地下車庫的電梯，只有一個地勢狹窄陡峭的4拐步行樓梯可以通行，且距離11號樓、7號樓等較遠(yuǎn)，對于后期的裝修、物資運(yùn)輸無法進(jìn)場以及日常的出行、停車、購物都極其不便，尤其家里有小孩、老人、殘疾人本來就出行不便，怕摔跤、磕倒，怎么解決這些特殊社會弱勢人群的困難。多次溝通至今沒有給出解決方案，保利叁仟棟樓盤視而不聽、視而不見。[/size]
[size=5]4. 13號樓，一樓入戶低矮，1.75米的成年人入戶都需要把頭彎下來才能進(jìn)去，遠(yuǎn)低于國家的標(biāo)準(zhǔn)要求。5. 按照最新的《民法典》要求，物業(yè)費(fèi)包含了垃圾運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，而保利物業(yè)除了高昂的物業(yè)費(fèi)之外還要額外收取垃圾運(yùn)輸費(fèi)等額外費(fèi)用。6. 房屋建設(shè)完成，我們?nèi)タ捶�，發(fā)現(xiàn)所有的窗戶都不是一開始承諾的三層隔音窗戶，且不具備內(nèi)倒功能。[/size]
除上述之外，當(dāng)時保利集團(tuán)還承諾我們小區(qū)劃入瑞華小學(xué)學(xué)區(qū)等，以上問題我們業(yè)主們本想著不給政府添麻煩多次組織集體與保利集團(tuán)進(jìn)行溝通但都是被敷衍了事。故此，我們不得不請求政府為我們主持公道，保利以劣質(zhì)小區(qū)環(huán)境和配置，來收取頂格的物業(yè)費(fèi)，我們認(rèn)為是侵犯了我們業(yè)主的權(quán)利，也是在依法治國的現(xiàn)在，對政府相關(guān)管理規(guī)定的褻瀆，故請求政府相關(guān)部門為我們市民主持公道，讓保利集團(tuán)在戶外電梯通地庫、降低物業(yè)費(fèi)、房屋窗戶改進(jìn)等方面給我們一個說法。
官方回復(fù)如下：
1.綠化面積按照相關(guān)設(shè)計進(jìn)行施工；2.跑道是按照合同及設(shè)計進(jìn)行施工；3.部分樓座未通電梯符合規(guī)劃設(shè)計，并在合同中已經(jīng)予以說明；4.一樓入戶門、窗戶符合規(guī)劃設(shè)計，并已通過部門驗收；5.經(jīng)大沽河市場監(jiān)管所調(diào)查了解，保利叁仟棟小區(qū)物業(yè)已到發(fā)改局備案五星級標(biāo)準(zhǔn)，其每平方米每月2.7元的標(biāo)準(zhǔn)沒有超標(biāo)。6.經(jīng)落實，開發(fā)商并未承諾安裝三層隔音玻璃，目前安裝的玻璃符合規(guī)劃設(shè)計。
