Post By：2020/12/23 16:00:15
1.新興中心城開發(fā)商于2020年12月7號，在拒不出示《房屋竣工驗收合格證》和《房屋竣工驗收備案表》原件及其他相關(guān)證件的情況下，強行要求2.2期的業(yè)主接房。
2.新興中心城的2.2期商品房約定的交房期限是2019年12月31日，開發(fā)商公然違背《合同法》和《購房合同》，一方面拒不承認新冠疫情屬于不可抗力，一方面以新冠疫情是突發(fā)公共衛(wèi)生事件而不是不可抗力為由拒不賠付延期交房時長中的58天的違約金。即使開發(fā)商將新冠疫情定性為突發(fā)公共衛(wèi)生事件，也違背購房合同中的約定，《購房合同》中明確約定：“因突發(fā)公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致開發(fā)商不能按時交房，開發(fā)商不承擔(dān)違約責(zé)任�！钡切鹿谝咔椴⒉皇菍�(dǎo)致開發(fā)商不能按時交房的原因，因為《購房合同》約定的交房時間是2019年12月，而新冠疫情是發(fā)生在約定交房時間之后的2020年，即開發(fā)商所說的2020年2月至4月，這個時間段不在法律規(guī)定的免責(zé)條件范圍之內(nèi)，也和《購房合同》相違背。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，新冠疫情是屬于不可抗力因素�！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十七條明文規(guī)定：因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是當(dāng)事人遲延履行之后發(fā)生不可抗力的，當(dāng)事人不能免除責(zé)任。所以這個開發(fā)商所說的和疫情有關(guān)的58天并不在開發(fā)商的免責(zé)范圍之內(nèi)。我們強烈要求新興中心城開發(fā)商根據(jù)法律和合同約定，依法依規(guī)向2.2期的業(yè)主交房，并依法依合同支付這58天的違約金。
