Post By：2020/6/9 9:47:47
今天一則重磅消息刷爆網(wǎng)絡(luò)，即墨創(chuàng)智新區(qū)某樓盤打出單價8800元的廣告，著實讓人震驚！此消息一出，青島樓市爆料公眾號粉絲群與網(wǎng)友立馬展開了討論，如下：
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即墨創(chuàng)智新區(qū)之前的新房均價基本維持在1萬4到1萬5之間，而該區(qū)域之所以火起來的原因在于2017年樓市一片大好的市場環(huán)境下，青島市區(qū)限購，而即墨當時正處于撤市劃區(qū)階段，且不限購，所以在大環(huán)境與劃區(qū)等利好之下，推動了即墨樓市的火爆，投資客紛紛進駐即墨與膠州，價格也直漲而上。
但市場冷卻后，落得一地雞毛，先是膠州市場在去年各種降價、維權(quán)、約談不斷，樓市直接步入寒冬，僅有的一點購房客戶大都來自于山東其他城市的韭菜，臨沂、東營、淄博等等，因為去年臨沂房價大漲，再加上膠州很多大規(guī)劃的餅可以畫，所以不清楚市場行情的外地韭菜在去年給膠州樓市盡了微薄之力。
在失去外來投資客群之后，去年即墨樓市先涼的是藍谷板塊，之前在該區(qū)域投資客戶大部分都處于后悔階段。眼看樓市下行，位于即墨西部的青特城率先打出過8000元/㎡的單價，再加上依靠中介等各方的大力推廣，得到了良好的去化。
由于即墨西部老城區(qū)改善新房價格較高，創(chuàng)智新區(qū)因為離著即墨老城區(qū)稍近一些，所以會有很大一部分改善客群外溢到該區(qū)域，但本地需求畢竟有限，今年城西新樓盤眾多，創(chuàng)智新區(qū)的樓盤接下來也將會受到重重銷售壓力，為了打好首開第一戰(zhàn)，跟本區(qū)域其他單價15000多的樓盤比起來，8000多的價格更能占據(jù)優(yōu)勢，畢竟在市場下行時購房客戶看的主要還是價格。
[color=#ac39ff]下面時其他網(wǎng)站上某網(wǎng)友給出的評論：[/color]
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