Post By：2018/11/24 9:10:43
[size=5]昨天（11月23日）上午，即墨一宗新地塊走上拍賣席，該地塊土地面積為123485.16㎡，規(guī)劃建面為246790㎡，土地用途為住宅、產(chǎn)權(quán)型人才公寓、商業(yè)和科研，樓面起始價(jià)為2100元/㎡。最終，該地塊被青島市即墨區(qū)城市旅游開發(fā)投資有限公司成功競得，底價(jià)成交，成交價(jià)51863.7萬元。[/size]
[color=#333333] [img]http://image.qingk.cn/image/zhijimo/054b192e59a94e6492768ffbc970a442.jpg[/img] [/color]
[color=#333333] [img]http://image.qingk.cn/image/zhijimo/e7f5a1841f434e76a04a94f735cbd42f.jpg[/img] [/color]
[color=#FF0000]編號(hào)JY18-46地塊大致位置圖[/color]
[size=5]根據(jù)拍賣信息，編號(hào)JY18-46地塊具體位置位于環(huán)秀街道辦事處營流路以西、九江路以北，土地用途包括住宅、住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）、商業(yè)、科研；規(guī)劃指標(biāo)要求容積率 ≤2．0 （住宅大于1．0 ），建筑密度 ≤30％，綠地率 ≥30％；出讓年限住宅70年，商業(yè)40年，科研50年；樓面地價(jià)2100元 ／ ㎡，競買保證金26000萬元，為2．6億元人民幣。[/size]
[size=5]根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局及人才引進(jìn)需求配套人才公寓功能，地塊配套產(chǎn)權(quán)型人才公寓不少于住宅總建筑面積的65%，產(chǎn)權(quán)型精裝修人才公寓銷售均價(jià)為10800元/平方米、產(chǎn)權(quán)型毛坯人才公寓銷售均價(jià)為8800元/平方米（不含商業(yè)）。[/size]
[size=5]本地塊出讓設(shè)最高限價(jià)，當(dāng)達(dá)到限價(jià)后轉(zhuǎn)入線下競商業(yè)自持，競買人承諾商業(yè)自持面積達(dá)到地上建筑總面積的14%時(shí)，出讓活動(dòng)終止。[/size]
