查看：3971     * 貼子主題：西元莊三期物業(yè)不作為，房屋漏雨到底那個(gè)部門能管。

我是西元莊三期的業(yè)主，我想反應(yīng)我家房屋漏雨，給物業(yè)打電話，物業(yè)讓我自己處理，物業(yè)說我們的房屋維修基金沒有交到物業(yè)，讓我們自己去房管局申請(qǐng)，還說我們個(gè)人申請(qǐng)要辦理好多的手續(xù)很麻煩的，那物業(yè)的意思是我們的自己出錢自己找人維修唄，墻外的排水管老化脫落，樓體的墻皮脫落都沒人管，物業(yè)把業(yè)主的綠化帶改建車庫(kù)在賣給我們這些業(yè)主，沒有經(jīng)過業(yè)主的同意我就想問下，物業(yè)到底管什么，就管收錢，每年物業(yè)費(fèi)都上漲，也不貼公告，小區(qū)野狗亂串，有的住戶在單元樓里養(yǎng)狗，給物業(yè)反應(yīng)，物業(yè)說管不了，讓我們打110，人家也不管，我就想弄明白物業(yè)到底都管些啥。我家房屋漏雨到底誰(shuí)能來(lái)管一管。

管什么管，我還沒房子住呢[ema/21]

物業(yè)是一份價(jià)錢一份貨，安居物業(yè)是屬于低端的物業(yè)，收費(fèi)低，哪有那些精力去給處理。。。。。。

不管收費(fèi)咋樣，只要接了這個(gè)活，說明你認(rèn)可這個(gè)收費(fèi)，就得好好干，干不了走人，一分錢別收，不能拿收費(fèi)做擋箭牌

保修期內(nèi)開發(fā)商修，保修期外維修基金

房屋維修基金沒有交到物業(yè)，讓我們自己去房管局申請(qǐng)
這個(gè)沒錯(cuò)啊，要不然有的屋都快倒了，物業(yè)費(fèi)哪兒夠修。
房屋維修基金你可以理解為給房子上的保險(xiǎn)，你不找保險(xiǎn)找小區(qū)看門打掃衛(wèi)生的，有個(gè)屁用

五年保修期之后房屋出現(xiàn)問題就是應(yīng)該由維修基金管理部門負(fù)責(zé)。外墻雨水管物業(yè)應(yīng)該已經(jīng)更換了吧？車位好像沒有建吧？