查看：69784     * 貼子主題：房價失控了

[quote]趁著這波行情房子多的趕緊套現(xiàn)吧。[/quote]

房價還有很大的上升空間現(xiàn)在套現(xiàn)可就虧大了。
再說都套現(xiàn)房子豈不崩了？所以限購也可理解成限賣。
此時此刻留住炒房客才是主旋律，不然這些錢涌出來對經(jīng)濟(jì)的沖擊無法控制。
流出的口子都扎死后房子才敢實(shí)現(xiàn)：房子是住的不是炒的。

[emb/9].

上帝要讓其死亡，必先讓其瘋狂

炒房沒套現(xiàn)的瞪眼了，兩年后再說吧，好好休息吧。

房價還會漲嗎？剛需房子，可以買的房源少了

剛需買房主要是以一手房為主，現(xiàn)在把炒房族卡住了，不讓他們大量買房，一手房房源自然多了，沒有炒房族大量資金去哄抬房價，價格自然下調(diào)！

十年前也是這種行情，然后是一波持續(xù)的慢漲，現(xiàn)在買房子不是價位不合適，是房源太少，如果不急的話可以稍等一下，后年應(yīng)該有一個緩沖期，那時候會有很多炒房的過兩年期可以上市，到時候房源會比較可觀，而且價位會有松動。當(dāng)前來說，炒地鐵概念或者劃區(qū)概念千萬不要認(rèn)真，東部新區(qū)的房子已經(jīng)明顯比老城貴，就全國范圍來說，老城區(qū)的房價才是中堅，西部如果不是兩所學(xué)校頂著，你覺得還會這么高價么？學(xué)區(qū)房不是一成不變的，目前這兩個學(xué)校已經(jīng)嚴(yán)重超員，不排除他們會分流的可能。所以還是應(yīng)該以城中心為重點(diǎn)考慮

房源一點(diǎn)不少，新樓盤還在不停地蓋，不停地拆遷，只不過是被炒房族和開發(fā)商把持了，一直在去庫存！

西部是學(xué)區(qū)，如果學(xué)區(qū)資源分流，房價立馬下三成，東部是概念，硬件設(shè)施比較新，受青年人群喜歡。至于鰲山，炒吧！現(xiàn)在出臺兩年禁售，鰲山的房子首當(dāng)其沖。而市中心的老城區(qū)房價不瘟不火才是值得關(guān)注的接下來補(bǔ)漲空間和扛風(fēng)險能力大

注意了，如果你現(xiàn)在買一套剛開盤預(yù)售的房子，少則一年多則兩三年才能辦下房產(chǎn)證，辦下證兩年后才可以再出售，換句話講有些房子五年后才可以交易，此次限購看似不重，實(shí)則夠狠！而且青島的限購政策才剛剛開始，不久的將來，會不會像淄博或北京一樣，二次貸款需首付60%、或者預(yù)售價和實(shí)買價不得超過10%等等...... 或許青島的調(diào)控只是剛剛開始!